Gemeenten kiezen vaker voor particuliere verkoop bouwgrond
Nederlandse gemeenten kiezen er steeds vaker voor om hun bouwgrond direct aan particulieren te verkopen. Op deze manier halen ze meer inkomsten binnen en wordt er bovendien sneller begonnen met bouwen. De nieuwe methode betekent echter slecht nieuws voor de grote projectontwikkelaars, die nu steeds minder opdrachten in de wacht slepen.
“Het probleem van deze organisaties is dat ze te lang gericht waren op het grootschalig bouwen en dat kan in deze tijd niet meer,” aldus Rob Posthumus, wethouder van de gemeente Blaricum. “Je moet downsizen. Eén, twee of misschien twintig huizen in één keer bouwen kan nog. Maar als iemand zegt dat hij er dertig wil neerzetten dan geloof ik het niet meer. Ze willen het alleen als ik het risico draag, en dat doe ik niet.”
Sinds kort werkt de wethouder daarom helemaal niet meer met de grote projectontwikkelaars. In plaats daarvan verkoopt de gemeente Blaricum haar bouwgrond alleen nog maar aan particulieren. Zij maken na de grondverkoop het geld namelijk relatief snel over naar de gemeente en beginnen bovendien vrijwel direct met bouwen. Dit in tegenstelling tot de grote ontwikkelaars, die meestal wachten tot minstens 70 procent van de woningen verkocht is.
Ook in de Delftse nieuwbouwwijk Harnaschpolder wordt inmiddels steeds meer bouwgrond verkocht aan particulieren. “Van de 1300 woningen die er in de wijk moeten komen, komt 15% tot stand via particulier opdrachtgeverschap”, aldus een woordvoerder van de gemeente. “Dat loopt best goed, al kost het natuurlijk wel meer tijd om met meer partijen zaken te doen.’
Den Haag, Nijmegen en Almere experimenteren inmiddels eveneens met de verkoop van particuliere bouwgrond.
Bron: Financieel Dagblad
Beeld: Wikipedia – G. Lanting
