Snelle verduurzaming gespikkeld bezit in Amsterdam Zuidoost
In de wijk Holendrecht in Amsterdam Zuidoost streven ze naar een snelle verduurzaming van het ‘gespikkeld bezit’. Hiervoor slaat woningcorporatie Eigen Haard de handen ineen met de gemeente en twee VvE’s (Verenigingen van Eigenaars). Het doel is hierbij om 935 woningen in anderhalf jaar tijd van energielabel E-C naar label A te krijgen.
Bij dit project worden twee portiekflats uit de jaren ’70 aangepakt. Wat het verduurzamen hier extra complex maakt, is het feit dat er in deze flats sprake is van het zogenaamd ‘gespikkeld bezit’. Dit betekent dat er tussen de te verduurzamen huurwoningen ook particuliere eigenaren wonen In de meeste gevallen van gespikkeld bezit gaat het daarbij om voormalige corporatiewoningen, die door particulieren zijn overgekocht. Bij de twee portiekflats in Holendrecht zijn 700 woningen in handen van Eigen Haard, terwijl de overige 235 in particulier bezit zijn.
Financiering
Het doel van het project is om al deze woningen in anderhalf jaar tijd te verduurzamen, om ze zo klaar te maken voor aansluiting op een warmtenet. Hierbij krijgen de appartementen onder meer nieuwe kunststofkozijnen en driedubbel glas. Ook de vloeren en daken worden geïsoleerd.
Op de hoogte blijven van het laatste nieuws over de openbare ruimte?
Hiervoor trekken de betrokken partijen een totaal investeringsbedrag van 42 miljoen euro uit. De particuliere wooneigenaren betalen de verduurzaming van hun woning grotendeels zelf. Om hen hierbij te ondersteunen, lenen de VvE’s 27 miljoen euro bij het warmtefonds. De VvE’s betalen deze lening vervolgens terug via een eigen bijdrage die de huiseigenaren aan hen betalen. De rest van het geld komt van diverse subsidies, de gemeente Amsterdam en een eigen fonds.
Krachten bundelen
Als alles volgen plan verloopt, zullen er na de zomer gemiddeld twee woningen per dag worden verduurzaamd. Dat kan dus zeker een snelle verduurzaming worden genoemd. Bestuurslid van het Warmtefonds Maartje Brans toont zich tegenover Stadszaken dan ook enthousiast over dit initiatief. “Dit megaproject is een mooi voorbeeld van wat je kunt bereiken als je de krachten bundelt. Het laat zien dat een combinatie van financiering via het Warmtefonds en subsidies van Rijk en gemeente de verduurzaming van VvE’s echt mogelijk maakt. We hopen deze manier van werken de komende jaren in heel Nederland terug te zien”, aldus Brans.
Foto: Ahospers, CC0, via Wikimedia Commons
