Meer gemeentelijke grondwinst, achterblijvende investeringen
Gemeenten hebben in 2018 een positief resultaat van 1,25 miljard euro geboekt op grondexploitaties, zo blijkt uit een analyse van hoogleraar Willem Korthals Altes van de TU Delft. Dat resultaat is 20 procent hoger dan in 2017. Per gemeente werd gemiddeld een positief saldo van 7,9 miljoen euro geboekt.
Als Amsterdam, met een saldo van 491 miljoen euro, niet wordt meegerekend, daalt het gemiddeld saldo naar 4,9 miljoen euro. Extra investeringen in woningbouw blijven echter vooralsnog uit. Investeringen voor het bouw- en woonrijp maken van grond daalden zelfs van 654 naar 629 euro. Bij bedrijfsinfrastructuur was wel een lichte stijging te zien van 162 naar 178 euro. ‘De ambities van de nationale Woonagenda komen dus (nog) niet tot uiting in extra gemeentelijke investeringen in grond en het bouw- en woonrijp maken ervan’, aldus de Delftse hoogleraar. Gegevens van de waarde van grondposities laten zien dat gemeenten interen op hun vermogen aan grondposities. Die boekwaarde was volgens een analyse van Deloitte eind 2017 minder dan de helft van die van 2012.