Nieuwe oplossing levert forse tijdwinst hoogbouw op

Dankzij een nieuwe oplossing is de afbouwtijd van Haagse woontoren de Hoge Regentesse met maanden verkort. Deze innovatie is het resultaat van een slimme samenwerking tussen ontwikkelende bouwer Van Wijnen, leverancier Xella, Bestcon, Faber. Dankzij deze oplossing worden de 23 verdiepingen naar schatting zo’n drie maanden eerder opgeleverd, vergeleken met traditionele hoogbouw. De tijdswinst zit in het zeer vroeg vooropperen van pakketten met Ytong cellenbeton binnenwanden. Dit proces vindt nog voor het afstorten van de verdiepingsvloer met schuimbeton plaats. Deze creatieve oplossing stelt Van Wijnen in staat om één verdieping per week op te leveren.

De Hoge Regentessse is een woontoren van 23 verdiepingen die even ten zuiden van het Haagse centrum ligt. Dit gebouw wordt op een zeer kleine locatie uit de grond gestampt. Deze situatie stelt de bouwlogistiek zwaar op de proef. Om de bewoners, het verkeer en bedrijven in de binnenstad zo min mogelijk te belasten, heeft Van Wijnen gekozen voor een snel ruwbouwsysteem. Hierin plaatst een centrale kraan de prefab betonnen vloer-, wand-, en geveldelen.

Snelle ruwbouw, snelle afbouw

Ook voor de afbouw zochten de verschillende partijen naar een manier om het proces te versnellen. Hierbij streefde Van Wijnen ernaar om één verdieping per week op te leveren. Samen met Xella kwam de bouwer tot een een bijzondere oplossing: het vooropperen van de pakketten met Ytong cellenbeton wanden op Ytong blokken, nog voor het storten van de schuimbetonnen dekvloer.

Efficiëntere bevoorrading

Omdat cellenbeton vochtongevoelig is, kunnen de panelen in de ruwbouwfase al geleverd worden. Hierdoor kan men meteen beginnen met de montage. Daarnaast zijn er nog meer voordelen, vertelt hoofduitvoerder Richard de Boer van Van Wijnen. “Omdat de pakketten Ytong al binnen zijn gebracht in de ruwbouw, is er geen verstoring van de bouwlift. Ook hoeven we de pakketten niet met een steeklift naar binnen te brengen, dat scheelt behoorlijk wat tijd.” De Boer spreekt daarnaast van een “veel efficiëntere bevoorrading”. “De cellenbetonwanden worden op maat geleverd in gestickerde pakketten. Per verdieping ligt precies klaar wat de wandenstellers nodig hebben. Dat scheelt in het aantal transportbewegingen en afval is er niet of nauwelijks.”

Drie maanden kortere afbouwtijd

In tegenstelling tot andere binnenwandsystemen, hoeft men de panelen dus niet achteraf via een bouwlift naar boven te vervoeren. Dit bespaart een hoop werk. Naar schatting verkorten de bouwers hiermee afbouwtijd gemiddeld met maar liefst drie dagen per verdieping verkort.

Op de centimeter

Voor de slimme samenwerking moesten alle partijen wel eerst een ingewikkelde puzzel oplossen, stelt Peereboom van Xella. “De uitdaging was om de pakketten precies zo neer te leggen zonder in de knoop te komen met de MV-leidingen en het andere installatiewerk. Daarom zijn de pakketten cellenbeton op Ytong blokken gezet die exact dezelfde hoogte hebben van de te storten schuimbeton dekvloer. Als de vloer eenmaal gestort en uitgehard is, zijn die cellenbeton blokken opgegaan in de dekvloer en liggen de panelen klaar om gesteld te worden

Het resultaat van de gezamenlijke inspanning mag er zijn: de bouwtijd van het totale project wordt met ongeveer drie maanden verkort. De Hoge Regentesse wordt begin 2021 opgeleverd.