Prijsstijging van huizen zet door
Het verschil tussen de vraag- en biedprijs van woningen wordt volgens het Economisch Bureau van ABN Amro steeds kleiner. De economen stellen in de eerste Woningmarktmonitor van dit jaar dat dit soort ontwikkelingen vaak samengaan met verdere prijsstijgingen. Deze kunnen op lange termijn te groot worden. Bijvoorbeeld wanneer de rente weer gaat stijgen en er meer woningen worden gebouwd.
In de Randstad zijn de prijzen op het moment weer gestegen tot het niveau van voor de crisis of zelfs daarboven. Op veel plekken in de rest van het land is het nog niet zo erg, maar de stijging zet ook daar door. Naar verwachting stijgen de woningprijzen in Nederland het komende jaar met 6 procent. In 2017 was dit 7,5 procent. In Nederland wordt momenteel 40 procent van de woningen op of boven de vraagprijs verkocht. Het gemiddelde verschil tussen de vraag- en biedprijs is van 6,8 procent in 2013 gedaald naar de 1,1 procent die het nu is.
De oorzaak
Volgens Philip Bokeloh, econoom bij ABN Amro, komen de prijsstijgingen door een tekort aan geschikte woningen. Aangezien er een gebrek is aan nieuwbouw, verwacht Bokeloh dat deze ontwikkeling voorlopig zal voortduren. ‘Verkopers verzilveren hun sterke marktmacht en vragen steeds hogere prijzen. Onder woningzoekers bestaat momenteel grote concurrentie. Om succesvol te zijn, moeten ze dus meer geld bieden.’
Ondanks de toenemende spanningen op de woningmarkt, benadrukt Bokeloh dat er geen reden is tot paniek: ‘In de meeste woningmarktgebieden is het prijspeil nog in de buurt van het structurele niveau. In de gebieden waar dat niet zo is, kan een prijscorrectie nog lang op zich laten wachten.’
Bron: nieuws.nl
