Woningmarkt heeft stijgende lijn te pakken
De woningmarkt is bezig aan een nieuwe start. In het laatste kwartaal van 2014 werden 51.300 woningen verkocht, wat significant meer is dan in het derde kwartaal. Hiermee benadert de woningmarkt het niveau van voor de crisis.
Dit meldt de achtste Monitor Koopwoningmarkt van het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, onderdeel van de faculteit Bouwkunde TU Delft en door RTLZ. De stijging van het aantal verkochte woningen wordt volgens onderzoekers mogelijk versterkt door de aangekondigde beperking van het schenkingsrecht en de maximale woonuitgaven en de verlaging van de Loan to Value naar 103% per 1 januari 2015. Verwacht wordt dat in het eerste kwartaal van 2015 een terugval van de woningverkoop zal plaatsvinden. Hierna zal pas vastgesteld kunnen worden of het forse herstel doorzet.
Goed laatste kwartaal woningmarkt
Met een stijging van 21% ten opzichte van het derde kwartaal van 2014 en een stijging van 31% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2013, kende de woningmarkt in het laatste kwartaal een goede periode. Ook de hypotheekaanvragen stegen in deze tijdspanne enorm (44%). Met een jaartotaal van 154.000 woningtransacties in 2014 is nu zo’n 85% van het niveau in 2008 behaald.
Nieuwbouwwoningen
Ook de nieuwbouwsector herstelt zich langzaam maar zeker van de gevolgen van de crisis. Voor het vijfde achtereenvolgende kwartaal komt het aantal verkochte nieuwe koopwoningen boven de 5000 uit, waarbij vooral het laatste kwartaal hoopgevend is (naar schatting zo’n 7.500-8000 verkochte nieuwe woningen). Hoewel de gemiddelde prijs van de verkochte nieuwbouwwoningen licht blijft dalen, is deze daling minder dan in voorgaande jaren.