CBS toont aan: minder kantoren omgebouwd tot woning
Het aantal verbouwingen van kantoren naar woningen is in 2023 afgenomen. Met een totaal van 8.800 getransformeerde panden werden 8% minder kantoren omgebouwd dan het jaar ervoor. Deze cijfers komen uit een onderzoek van het CBS, uitgevoerd in opdracht van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Een opvallende trend is de stijging van het aantal woningen dat uit winkelpanden is gerealiseerd, terwijl het aantal woningen uit voormalige kantoorruimtes juist afnam.
Dalende trend
In 2023 werden er 2.200 woningen toegevoegd vanuit voormalige winkelpanden, een stijging van 37% ten opzichte van 2022. Kantoren blijven echter nog altijd een belangrijke bron voor woningtransformatie, met 2.500 woningen, oftewel 28 procent van het totaal. Dit aantal is de afgelopen jaren echter aan het dalen: in 2022 werden 3.100 woningen gerealiseerd in kantoren, en in 2021 waren dat er nog 4.500.
Professional in de openbare ruimte? Dan lees je Stadswerk Magazine!
Transformatie van industriële- en maatschappelijke panden
De transformatie van industriepanden bleef stabiel, terwijl het aandeel woningen dat ontstond uit maatschappelijke panden zoals scholen of ziekenhuizen licht toenam. In een derde van alle transformaties werd vrijwel het gehele pand omgebouwd tot woonruimte. Bij de overige gevallen werd minder dan de helft van het vloeroppervlak aangepast naar woningen. Deze verhoudingen zijn vergelijkbaar met vorige jaren.
Noord-Holland aan kop
Noord-Holland stond in 2023 op de eerste plaats met 22 procent van alle woningtransformaties, waarvan meer dan de helft in Amsterdam plaatsvond. De voorlopige cijfers over de eerste helft van 2024 laten zien dat er al zo’n 3.700 nieuwe woningen zijn ontstaan uit transformaties, waarmee de trend zich lijkt voort te zetten.