Crisis duidelijk merkbaar bij huizenprijzen in Nederland
Uit onderzoek van het Financieel Dagblad is gebleken dat de huizenprijzen op de Nederlandse woningmarkt zo extreem zijn gedaald dat Nederlandse woningen niet meer duurder zijn dan Duitse of Belgische woningen. Alleen in het Verenigd Koninkrijk zijn de huizenprijzen gestegen.
Woningmarkt
Sinds 2008 zijn de huizenprijzen met bijna een vijfde gedaald, zo bleek uit het onderzoek. Met een gemiddelde prijs van 215.000 euro zit Nederland op ongeveer hetzelfde niveau als de buurlanden Duitsland en België. In deze landen zijn de prijzen de afgelopen jaren juist met tien procent gestegen. In Duitsland blijven de prijzen naar verwachting nog stijgen, maar in België wordt verwacht dat de prijzen op dit niveau blijven. In het Verenigd Koninkrijk is er bij de woningmarkt weinig te merken van de crisis, want de prijzen zijn hier op normaal niveau. Een gemiddelde Britse woning kost 244.000 euro.
Aflossingsvrije hypotheek
De Nederlandse huizenprijzen waren eerder hoger dan in de buurlanden. Volgens woningmarkteconoom Paul de Vries van de Rabobank kwam dit vooral door de invoering van de aflossingsvrije hypotheek en de spaarhypotheek in de jaren negentig. Omdat die nu weer zijn afgeschaft, dalen de woningprijzen.
De Nederlandsche Bank
Volgens de Nederlandsche Bank duurt de daling in de huizenprijzen nog tot ongeveer 2015. Ook wordt verwacht dat het dieptepunt in de Nederlandse woningmarkt eind dit jaar al bereikt wordt met een daling van tien procent. Hierdoor komt de gemiddelde prijs op 195.000 euro.
Bron: Financieel Dagblad