Gemeenten blijven verliezen op bedrijventerreinen
De planambities van gemeenten op het gebied van bedrijventerreinen stijgen nog steeds ver uit boven de vraagverwachting. Er is de komende vijf jaar sprake van tweemaal zoveel aanbod als vraagvoorspellingen doen verwachten.
Dat blijkt uit het onderzoek Toekomstige verliezen van gemeentelijke grondbedrijven van EY en Fakton in opdracht van de ministeries van Binnenlandse Zaken en Infrastructuur en Milieu. De vertraging in de afzet van het geplande aanbod leidt voor gemeenten tot aanzienlijke renteverliezen van 0,2 tot 0,9 miljard euro. De onderzoekers gaan uit van een potentiële prijsafslag van minimaal 20 procent op de grondprijzen van bedrijventerreinen. Als ook de mismatch op de woning- en kantorenmarkt wordt meege- nomen, komen de onderzoekers voor de komende vijf jaar uit op een verlies van 0,3 tot 2,1 miljard euro voor gemeenten. Samen bepalen die 85 tot 90 procent van het totale verwachte verlies van de gemeentelijke grondbedrijven.