Huurprijzen in de vrije sector minder gestegen dan verwacht
De huurprijzen in de vrije sector zijn volgens Pararius.nl in het tweede kwartaal van 2013 met 1,2 procent gestegen, terwijl de ING begin dit jaar een stijging van 4,8 procent verwachtte. Hiermee zijn de huurprijzen voor het vijftiende kwartaal op een rij stabiel gebleven. Uit de cijfers van Pararius.nl is er nog geen duidelijke aanwijzing voor een grote toekomstige stijging in de huurprijzen in de vrije sector.
Vraag en aanbod
Volgens Jasper de Groot, algemeen directeur van Pararius.nl, zijn de prijzen stabiel gebleven doordat zowel het aanbod als de vraag zijn gestegen. Starters die geen huis durven te kopen of niet in aanmerking komen voor een hypotheek en dus kiezen voor een huurwoning, zorgen voor een toenemende stijging in de vraag. Hier tegenover staat een stijging in het aanbod doordat veel woningen tijdelijk te huur worden gezet of omdat koopwoningen worden vervangen door huurwoningen. Alleen een verstoring in dit balans kan zorgen voor een prijsstijging of –daling.
De gemiddelde huurprijs
Op het moment is in Nederland de gemiddelde maandelijkse huurprijs per twee vierkante meter 12,43 euro. Dit is 1,2 procent hoger dan het voorafgaande kwartaal. Gekeken naar de afgelopen vier jaar is dit gemiddelde constant gebleven.
Huurprijzen in grote steden en provincies
Toch is er verschil waarneembaar in de stijging en daling van de huurprijzen in de grote steden en provincies. Zo zijn de huurprijzen in Rotterdam gestegen met 3,4 procent, maar daalden de huurprijzen in Amsterdam met hetzelfde percentage. In Den Haag en Utrecht zijn de huurprijzen redelijk stabiel gebleven.
Ook is het opvallend dat de huurprijzen in de provincie Groningen met 4,9 procent zijn gedaald en in Zeeland met 4,7 procent. In Limburg en Drenthe is er ten opzichte van het voorgaande kwartaal een stijging van ongeveer 5 procent.
Bron: Pararius.nl
